Baugruppe KB36
Ich möchte das leerstehende Elternhaus am Stadtrand von Bregenz einer neuen Nutzung zuführen. Hierfür entwickelte Arch. Gerhard Zweier im Rahmen einer Bebauungsstudie das Konzept einer Kleinwohnanlage, die von einer Baugruppe (Miterrichtergemeinschaft) errichtet werden soll.
Nachfolgend ist die Bebauungsstudie, sowie ein Steckbrief der geplanten Anlage zu finden. Interessenten melden sich bitte gerne bei mir (Christof Drexel, c.drexel@drexelreduziert.at).
Steckbrief:
- Kleine Baugruppe mit 4-5 Eigentümern
- Aufteilung der Wohneinheiten noch flexibel – derzeit geplant sind:
- Eine 4-Zimmer-Einheit mit ca. 110m2 Wohnfläche
- 3-Zimmer-Einheiten mit ca. 65m2 Wohnfläche - je nach Bedarf 0 bis 4 Einheiten
- 6-Zimmer-Einheiten mit ca. 134m2 Wohnfläche (teilbar in 4-Zimmer plus 2-Zimmer-Einliegerwohnung oder Büro) - je nach Bedarf 0 bis 2 Einheiten
- Alle Einheiten mit großzügiger, westseitiger Loggia
- Bei den größeren Einheiten ist auch ein kleiner Gartenanteil möglich
- Carportstellplätze nach Absprache
- Die Gesamtkosten schätzen wir derzeit auf rund 7.000 €/m² WNF (was 10-15% unter den derzeitigen Marktpreisen liegt) und ca. 22.000/Stellplatz; zzgl. Nebenkosten
- Voraussichtlich hohe Wohnbauförderung
- Eigenleistungen möglich
- geplante Umsetzung 2025/2026
Zur Lage: Durch die Orientierung nach Westen - zum Stadtteil Weidach - wird eine sehr hohe Außenraumqualität geschaffen. Richtung Gebhardsberg und zur Bregenzerach sind in unmittelbarer Nähe Wander-, Lauf- und Radwege zu finden. Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt; das Zentrum kann man auch fußläufig in 25 Minuten erreichen. Die Autobahnauffahrt Weidach ist in unmittelbarer Nähe, ist aber weder akustisch noch optisch wahrzunehmen.